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住房公积金

 住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金的性质

1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

公积金的特点

1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;

3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

地方政策-北京

       20156月,北京住房公积金管理中心发布通知,简化因租房申请提取住房公积金的办理手续。通知

定,职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取。职工租住商品住房,只提供无房产证明

的,每人每月提取金额不超过1500元。

      该通知指出,职工本人及其配偶在北京行政区域内无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房

公积金支付房租。如果职工除提供无房产证明外,同时还提供租房合同及实际房租支出发票,可按照

次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取的金额不得超过本人月缴存额,也不得超过月房租

实际支出的流程办理。

       2014年12月31日,北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知。经北京

房公积金管理委员会同意,现就调整贷款政策有关问题通知如下:

    一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人

           购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整

          为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍

          为80万元。

    二、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

    三、对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工,缴存时间可以根据原缴

          存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

    四、在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管

          理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。

    五、取消新建商品房评估。

                                                                                                   201511日起执行。

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